横浜市内のマンションでのキッチンリフォーム

2021/04/23

こんにちは、横浜市でキッチンリフォームを得意としているTKライフサポートです。

今日はマンションにおけるキッチンリフォームの注意点等についてのお話です。当社では数多くの横浜市内のマンションリフォームに携わっており、キッチンリフォームにおいても戸建てとマンションでは気を付けなければいけない点がございます。

マンションではキッチンリフォームの自由度が高くない

マンションと戸建て住宅ではリフォームの自由度が大きく変わります。オールリフォーム(全改装)を選定としたお話になりますが、戸建て住宅であればキッチンの位置をある程度自由に設定できます。これに対してマンションのキッチンリフォームでは、排水管の位置とレンジフード排気筒の位置に制限があるため、全く違う場所にキッチンを持って行く事ができないのが現状です。

戸建て住宅であれば床下で排水管を取り回しできますので、ある程度自由に設置ができます。マンションでは排水管の取り出し位置が決まっていますので、そこから1/１００の勾配が取れる場所にしかキッチンのシンクをセットできないのです。例えば５ｍ先にキッチンを移動したいと思えば排水管の勾配を今より5センチ高くしなければなりません。そうなるとただでさえ床下のスペースが少ないマンションでは難しいです。もちろん、全く不可能ではありません。マンション全体の床を５ｃｍ上げればスペースが確保できます。そうような工事をさせていただいた経験も当社にはございます。ただ、元々天高に余裕があるマンションであれば良いのですが、５ｃｍ床が上がると天井が近くなり圧迫感が増してしまいます。

もう一点ネックとなってくるのが、レンジフード排気筒の位置です。レンジフード排気筒の直径は１５ｃｍでマンションでは建てた時にこの１５ｃｍの穴を壁に開けております。木造の戸建て住宅であれば、既存の排気口を塞いで新規で穴を開けなおす事も可能ですが、(もちろん耐震性等の考慮はいたします)マンションの外壁はマンション全体を支える構造体となっていますので、勝手に穴を開ける事ができません。よってキッチンを移動した際に、この排気口まで排気筒を持っていけるのかが問題となります。排気筒の長さや勾配にも条件がございます。また排気筒の経路に梁があるとそれ以上排気筒を伸ばす事ができません。

マンションで出来るキッチンリフォーム

現状と同じサイズのキッチンの入れ替えであれば、マンションでも全く問題ありません。しかしせっかくリフォームするのであれば、今よりも使いやすく生活スタイルにあった物に換えたいというのが、お客様のご希望だと思います。ではマンションでも可能なキッチンリフォームの具体例を挙げたいと思います。

・L型をI型、I型をL型に変える。

　こちらは当社でもよくさせていただくキッチンリフォームの一例です。特にL型からI型のケースが多いです。L型キッチンの場合どうしても角の部分にデッドスペースが出来てしまいますので、あえてI型に変えて動線を広く取ったり収納スペースとされる方が　いらっしゃいます。

・キッチンの向きを変える

　既存のキッチンの背面方向にキッチンを設置される方も多くいらっしゃいます。マンションではキッチンと壁を隔ててリビングダイニングに繋がっているケースが多く、この壁を取っ払ってしまってキッチンを背面側に移動して、リビングダイニングと一続きの空間にします。キッチンの向きを変える背面側への異動であれば、上記の排水口の問題や排気口の問題もクリア出来るケースがほとんどです。

・キッチンの横幅を広げる

　これはI型キッチンで多いリフォームですが、キッチンに横壁のある３方枠の場合余裕があれば横壁を撤去してキッチンの横幅を広げる事もできます。現状のキッチンで調理スペースが少ないと感じられている方やリフォームの際には食器洗浄機を入れたいとお考えの方はご検討ください。

・I型からペニンシュラ型もしくは、アイランド型キッチンに変える

　このリフォームも多数施工しております。先の申し上げたキッチンとリビングダイニングの間の壁を撤去して奥行きの広いペニンシュラ型もしくは、アイランド型キッチンに換えます。キッチンとリビングダイニングの間仕切り壁が無いので広く開放感ができるのと、調理する方とご家族との間に壁が無いのでコミュニケーションが取りやすくなります。

まとめ

いかがでしたでしょうか。冒頭でマンションのキッチンリフォームは自由度が低いとお伝えしたので、がっかりされた方も多いかもしれません。しかしながら大きな移動のないキッチンリフォームであれば色々な方法がございます。ただしキッチンリフォームでは上記のように壁の撤去などで大工工事や電気工事を伴う事が多いので、しっかりとした業者に頼む事をおすすめします。

当社では横浜市内で多くのキッチンリフォーム工事携わっておりますので、安心してご相談いただければ幸いです。